近年来,楼宇经济作为现代都市最具活力和潜力的经济形态,在我国城市经济发展中扮演着越来越重要的角色。随着城市经济的不断扩张,城市产业结构不断优化升级,发展楼宇经济成为突破城市空间短缺瓶颈、推动区域产业结构优化升级的重要动力引擎。自2007年以来,杭州市江干区通过政府主导、政企联合的方式大力发展楼宇经济并取得显著成效,楼宇经济成为推动江干区经济可持续发展的正能量。如何进一步推动楼宇经济又好又快发展,关键在于如何充分利用政府职能作用。政府作为公共产品的主要提供者,也会存在职能缺失的问题。因此,研究楼宇经济发展中的政府职能显得尤为必要。本文运用相关理论和工具对楼宇经济的效应进行分析,对楼宇经济在优化区域资源配置、调整城市产业结构和提升城市创新能力等方面的功能进行阐述,并结合公共产品理论对政府在楼宇经济发展中的作用、角色、定位和限度作了分析。本文共分六部分：首先,通过研究相关文献资料,阐释楼宇经济的相关概念,引入楼宇经济和政府职能的相关理论；其次,通过实地调研,掌握江干区楼宇经济发展现状资料,分析江干区楼宇经济发展的特征与问题；第三,对江干区运用政府职能发展楼宇经济进行实证分析,重点剖析政府职能缺失问题；最后,从政府职能方面提出促进江干区楼宇经济发展的对策和建议。本文旨在通过对江干区发展楼宇经济中的政府职能的研究,提出未来江干区楼宇经济发展的模式及策略,探寻城市中心区域发展楼宇经济的成功方法,试图为江干区壮大楼宇经济提供一定的借鉴意义。