中国的城市正在进入一个以更新再开发为主的发展阶段,其再开发的主要对象就是大量的产业类建筑及其地段。研究产业类建筑的保护和改造再生的问题,具有资源利用、经济效益以及保护环境和历史文化等诸多方面的重要意义和现实价值。本文通过对国内产业类建筑的改造案例的归纳和整理,分析总结了本土性,科学性的改造方法,并试图阐明中国产业类建筑的改造再开发的历史概况和现状趋势。论文共有四章组成。第一章从产业类建筑的历史背景出发,采用前工业城市、工业化城市和后工业城市三种模型,概述了产业类建筑的历史演进过程,描述了不同时期产业建筑的特性及其改造方法。第二章根据产业类建筑与城市环境的关系,将产业类建筑分为分散型和集聚型,分别研究其在中国的发展形态,并归纳其改造方式的共性。第三章从开发模式的角度展开论述,探讨了具有中国特征的自发式和集中式两类开发对产业类建筑改造的影响。第四章建立在对产业类建筑的形式特征研究与分析的基础上,以图解的方式讨论了不同类型的产业建筑所具有的特定的改造潜力和发展方向,并且阐明了各种类型的产业类建筑改造在中国的组织形式。附录中收录了笔者对案例设计者的亲身访谈,补充说明了中国产业类建筑改造过程的具体问题和对策。