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装配式建筑预制构件安装、定位、调校要求较高,施工中往往出现构件安装偏差,因为设计变更和施工返工而导致的工期延长和成本增加成为当前装配式建筑施工普遍存在的问题。随着管理技术的不断进步,规范化和精细化将成为项目施工管理的发展趋势,BIM技术是一种数据化工具,具有可视化、虚拟建造的功能,可以通过建立参数化模型整合项目相关信息,实现建设项目全生命周期的信息共享和传递,便于项目管理人员对工程信息做出高效决策和正确理解。本文首先通过分析基于BIM技术的装配式建筑模型建立特点,提出装配式建筑模型建立规则,并依据此规则建立本工程标准化预制构件库;其次,以具体工程梁柱节点为例探索基于BIM技术的装配式建筑预制构件虚拟安装流程,最后建立结构和建筑关键预制构件虚拟安装三维模型;然后,通过分析相关软件的优势和缺点,结合本工程主体结构构件材料的特性,提出适合不同材料更为准确有效装配式建筑预制构件的工程量计算方式,同时编制工程施工进度计划;最后,针对工程施工中实际遇到的问题,优化施工方案,通过建立工程BIM5D精细化管理平台,对工程进度和资源进行实时动态控制,并利用BIM5D模型的可视化功能,对优化的施工方案进行虚拟建造。具体结论如下:1、本研究提出的装配式建筑模型建立规则包括装配式建筑预制构件模型单元划分、装配式建筑模型在BIM软件之间的数据交互原则以及装配式建筑定额工程量计算规则,遵循此规则能够使虚拟安装模型能够在同类装配式建筑中共享使用。2、基于BIM技术的装配式建筑预制构件库,包含建筑物的几何物理信息和实时性能指标数据,可以极大程度提高预制构件信息管理效率。在设计阶段,用户可以通过Revit软件族样板文件建立相应的预制构件模型,并输入构件参数信息,在加工生产阶段,BIM技术的三维可视化功能可以较为直观展现预制构件复杂部位,同时能够准确提取预制构件数据信息,实现装配式建筑预制构件的精细化生产。3、利用Revit明细表统计功能通过在预制构件族样板文件中添加共享参数,载入项目后输入钢材理论重量计算公式,实现快速准确地计算预制构件钢材工程量,有效地避免了传统钢结构算量方法计算过程繁琐且错误率高的问题,为装配式建筑预制构件钢材工程量的计算方法提供一种新思路。4、BIM5D精细化管理平台能够随时查询预制构件行踪,实时更新构件状态,对工程进度和资源进行实时动态控制,同时BIM5D模型的可视化功能,可以对优化的施工方案进行虚拟建造,便于管理者统筹安排施工,避免不同专业和工序在时间、空间上的冲突,有利于项目管理者宏观把控项目动态。