【摘 要】
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2014年作为我国深化改革元年,在中央及地方政府的工作报告中,“园区”一词频频出现,作为产业的聚集平台,产业园区是实现社会资源合理配置,提高资源利用效率的有力平台,也是实
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2014年作为我国深化改革元年,在中央及地方政府的工作报告中,“园区”一词频频出现,作为产业的聚集平台,产业园区是实现社会资源合理配置,提高资源利用效率的有力平台,也是实现改革的有效途径。在国家政策的宏观引导下,园区投资开发日趋火热,投资产业类型也日渐广泛,投资模式更是不断创新,产业地产也将是未来发展的一大重点,同时产业地产项目的投资风险也成为投资者关注的重要问题之一。本文对产业地产的投资风险评价问题进行了剖析。首先,从投资者的角度对产业地产自身的特点进行了归纳,由此得出了产业地产项目投资风险的影响因素,进而构建了投资风险评价指标体系。其次,在AHP和综合模糊评价方法的基础上,对产业地产的项目投资风险因子进行系统分析,形成了基于AHP的综合模糊评价方法。最后,以某产业新城项目为案例进行了实证研究,结果表明所构建的评价指标体系和评价方法对产业地产项目的投资风险评估有一定的参考价值。
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