建筑工业化是一种新的建筑技术模式,因其具有高效、节能、环保等优点列入了我国住建部2013版《中国建筑技术政策》中。然而,目前我国建筑工业化还没有形成一个成熟的结构体系及与之配套的先进合理的施工技术,加之我国建筑工业化处于非规模发展时期,缺乏信息化施工管理,建筑工业化的直接建造成本比传统的要高。因此,在推动我国建筑工业化的进程中,探索建筑工业化施工中合理可行的施工技术,开展有提高建筑工业化综合经济效益的研究,有着非常的重要性和必要性。BIM(Building Information Model)是建筑信息模型建模、应用和管理多维模型集成技术,BIM技术在工程建造中的应用,为建设项目的各参与方搭建了一座沟通桥梁,改变了从业人员依靠二维图纸进行项目建设和管理的方式,提高了项目的建设效率和品质以及减少错误和风险。随着BIM技术的深入应用,BIM技术的优势越发明显,成为我国建筑业实现数字化建造与管理的强有力支撑技术。本文基于BIM 5D技术进行建筑工业化施工研究。BIM 5D(三维建筑信息模型+时间+成本)技术,集成了工程量、工程进度、工程造价于一体,能够将建筑的三维模型与施工进度和成本关联,动态模拟施工变化过程,实施进度和成本费用的实时监控,有效降低项目的建造成本。文章首先对国内外建筑工业化和BIM的应用情况做了简单的介绍和分析,系统的总结了建筑工业化的结构体系及其施工工艺、方法。然后,通过对建筑工业化施工的难点以及BIM理论进行分析研究,构想了BIM 5D技术应用于建筑工业化的新思路,并探究了建筑工业化BIM 5D模型的构建方法。通过构建建筑工业化BIM 5D模型,将PC构件的安装进度和成本关联,对现场PC构件的安装进行实时跟踪,确保PC构件安装的准确性和质量,提高建筑工业化施工的信息化管理水平,实现建筑工业化施工的动态管理。最后,引入一个工程实例,阐述了BIM 5D技术在工程项目中动态施工和精细化管理中的应用价值,进一步表明了BIM 5D技术在推进我国建筑工业化的发展中发挥着非常重要的作用。