舒适与节能是建筑能源体系的两大重要目标,随着人民物质生活水平的提高与节能环保意识的不断增强建筑能源行业的深刻变革正在发生,高污染、高能耗、低舒适度的粗放发展模式正在被绿色、环保、高舒适度的可持续发展理念所替代。“近零能耗建筑”是建筑业未来的发展方向,得益于高性能的建筑保温结构以及高能效的建筑能源设备,与传统建筑相比“近零能耗建筑”自身能耗基数小,不合理的运行控制方式将导致实际能耗的严重偏离,造成“节能建筑不节能”的问题。本文以“沈阳建筑大学被动式超低能耗居住建筑研究中心”为平台,在前期模拟研究的基础上对平台建筑能源系统进行BAS设计及控制策略研究,以探究适用于“近零能耗建筑”的控制策略与控制方法,实现“近零能耗建筑”的运行节能。针对能源系统内风机盘管、地板辐射采暖以及新风机组制订了不同的控制方案,通过Energyplus模拟得到了各末端设备在相同舒适度情况下不同方案的能耗值,在综合考虑方案可行性及造价成本等因素得到最终方案;针对多能互补耦合热源,基于实际运行效果和热源特点,利用时间分隔法及设立补热工况实现太阳能与热泵的高效利用与协同运行;利用“5日滑动温度法”对系统季节工况进行判定;对平台建筑连续采暖与无采暖两种工况下的室内温度变化情况进行了实测与对比分析,得到低温间歇运行的控制参数;建立了建筑维护结构非稳态传热模型并进行求解,以3600s为步长研究了基于实际气象参数的建筑室内温度预测方法;对沈阳市某换热站气候补偿器的应用情况进行了调研,研究了适用于平台建筑的动态调节气候补偿方法。风机盘管采用三速风机控制,自动模式下根据实际温度与目标温度的偏离度进行切换,回水干管处设置比例式电磁阀对系统流量进行阶段性整体控制;地板辐射采暖采用平均辐射温度和地板表面温度双重控制,分集水器设置流量调节阀可进行分室调节;新风换气机以CO2浓度为主要判定依据,预留PM2.5、VOC数据接口做综合判定;在热源侧,热泵作为主热源通过直热的方式进行供暖,机组在日间运行,太阳能作为辅助热源,通过蓄热的方式负责建筑夜间供暖,当热量不足时通过热泵机组进行补热;太阳能系统与热泵系统通过管网阀门切换可实现对接,为热泵地下土壤层补充热量;建筑室温下降主要集中在17:00-24:00的时间段内,将建筑的采暖时间集中在此时间段进行低温间歇供暖,相比连续采暖理论节能潜力约为52%;气候补偿器的应用可以有效提高能源系统气候适应性,研究得到了基于实际气象参数的预测控制调节方程以及阶段性质调节的参数设定与修正方程;使用STEP-7软件对系统控制策略进行编译并通过Kingview(组态王)软件实现上位机组态及控制界面设计,可通过上位机实现系统的主要控制监测功能及历史数据的调取与分析。近零能耗建筑控制策略与控制方法的研究,为近零能耗建筑运行阶段的节能提供了有力保障。通过多能互补协同运行,实现能源的合理高效利用。采用低温间歇采暖、预测控制以及气候补偿机制可以在保证舒适度的同时有效降低建筑运行能耗。研究不仅具有一定的学术价值,在此基础上可以进行标准化设计与推广,产生明显的经济与社会效益。