随着建筑物的扩张,土地资源变得紧缺于是高层建筑在大城市屡见不鲜,既满足了土地资源的高效利用又成为城市的标志建筑。典型的框架-核心筒结构就是一种最为常见高层建筑结构体系,其实用的显著优势决定了它的广泛应用。为满足建筑物的使用要求,很多高层建筑在其底部楼层开洞贯通取得更大的净空,这极可能导致结构成为不符合规范要求的超限高层结构。本文以一底部设备夹层楼板大开洞的框架-核心筒结构实际工程为例,利用PKPM和SAUSAGE软件对结构原设计方案（夹层楼盖为现浇钢筋混凝土结构即楼盖与墙柱刚接）进行了抗震性能化分析和各项评估,计算结果表明因夹层楼板大开洞导致结构底部出现侧向刚度不规则以及夹层受剪承载力突变问题,成为规范定义的软弱层,原方案不可取。针对该问题提出了两种解决方案。方案一:夹层楼盖采用轻质组合梁板结构,且轻质组合梁板结构楼盖与竖向墙柱构件铰接连接。方案二:提高原设计结构夹层受剪承载力。采用PKPM软件对方案一进行分析评估,结果表明可行。但因软件的局限性,在分析中PKPM采取直接并层计算的方法,此法在计算时未考虑夹层楼板在平面内的刚度贡献以及与水平力的传递,这与实际情况存在一定差异,难以真实地模拟夹层与墙柱铰接。为获得更准确真实的分析结果,因此计及夹层楼板在平面内的刚度贡献,在PKPM中对组合梁板楼盖按等刚度简化的办法直接建立铰接夹层,但分析结果仍欠佳。基于上述情况,若要得到更准确可靠真实的分析结果,必需采用更为精准有效的三维有限元分析软件,以确保方案一准确可行。在实际设计分析中方案一存在三种不同的计算方法:1.直接并层计算;2.并层且考虑夹层标高处水平惯性力;3.夹层楼板与墙柱铰接计算。针对夹层结构的问题,目前大多数学者主要选用直接并层计算法分析夹层对结构的影响,与PKPM软件对方案一模拟分析采用的办法相同。从上述分析来看,此法并不是方案一中最精确有效的办法且PKPM软件计算的精准性欠佳。基于此,本文将使用基于三维实体虚拟层合退化单元理论的非线性有限元分析程序VFEAP,进一步地论证方案一可行,深入地分析方案一中三种不同的计算方法,并比选出最优计算法。因此,引入基于三维实体虚拟层合退化单元理论的非线性有限元分析程序VFEAP,按原方案和方案一的三种不同计算方法建立起与之相符的四组精细化有限元仿真模型,对所有仿真模型进行弱轴方向水平荷载作用下的弹塑性分析。通过对比四组模型荷载-位移曲线、刚度退化、剪力重分配情况,得出如下结论:基于VFEAP程序,方案一的三种计算方法均能解决原结构侧向刚度不规则以及夹层受剪承载力突变的问题,其中考虑夹层与墙柱铰接的计算方法（即方案一中计算方法3）计算结果最为精准可靠,与实际情况最为相符,为最优的计算方法。针对方案二（提高原结构夹层受剪承载力）,利用PKPM建模进行分析评估,结果表明可行。为提高结构可靠性,在对夹层楼板进行弹性楼板分析的基础上,基于三维实体虚拟层合退化单元理论的非线性有限元分析程序VFEAP,考虑梁板柱墙空间协同效应,建立与方案二相应的有限元分析模型并进行弹塑性分析,通过分析夹层梁板、框架柱内部钢筋应力发展情况以及形变效应,分析得出夹层楼板的薄弱位置,为提出加强措施提供依据,达到有针对性的加强。