从1999年开始,我国进入老龄化社会,随着社会的进步与医疗水平的提升,预计到2050年我国老年人数量将突破4亿,约占世界老年人总数的22%,老年问题成为我国的重要问题。我国在养老问题上有着诸多特点,比如未富先老,养老设施、机构数量不足等,这些问题导致我国老年人生活品质远远落后于发达国际。因此,在宅养老仍为我国养老的主要方式。本文基于我国现阶段城市化进程过快、房地产市场过于粗放等现状,发现我国住区存在着老年人外部活动空间缺乏多样性以及现有空间对于老年人户外活动适应性不足等问题,因此对北方地区住区外部空间进行基于老年人行为特征的适老性精细化设计研究。首先对住区老年人的基本特征与需求以及住区外部空间特征及要素进行理论性分析研究;其次在理论研究的基础上,通过实地访谈、问卷调研等方式对北京与济南两地的三个住区的外部空间现状与老年人户外活动现状进行了调查研究,并且选取了其中一个住区进行重点分析,归纳出北方地区老年人户外活动特征及其外部空间适老性的优缺点进行了分析总结;再次,以老年人户外活动规模为分类依据将住区外部空间分为三大类、七小类,并且从空间位置、空间规模尺度、适老性细部特征这三个方面提出了基于老年人行为特征的住区外部空间设计方法,着重对冬季老年人户外活动受影响较大这一方面进行研究;最后,对实际住区项目进行了外部空间优化设计。本文希望通过提出基于老年人行为特征的住区外部空间设计方法,可以完善相关理论与实践,对改善老年人居住环境提供帮助,为提高老年人生活品质做出贡献。