随着经济全球化和现代海运技术的迅速发展，越来越多的港口城市会实现了经济结构的调整。港口作业向深水区域外移，原有港区衰落，港口转型发展会使城市中各种资源要素进行重组和整合开发，促进和带动港口经济产业升级，并向周边和外界辐射，提升城市整体竞争力。在这种背景下研究港区转型发展具有普遍的社会意义。本报告将站在城市和区域的角度看港口转型发展。所谓城市和区域的角度，就是说，港口转型发展的出发点不仅是港口的功能特色、发展速度、产业规模等，而且包括港口与城市的相互关系，特别是空间区域的影响。在强调港城关系时，港口转型发展所涉及的核心（港口发展模式、发展速度、体制和经营方式等）就成了必要前提，必须进行了解和分析。本报告采用重要港口实地调研与理论分析相结合的方式，解读港口转型发展问题及要素，结合青岛港口转型发展的实践，将港口建设和港口改造与城市发展战略统一联系起来。论文共分七章。第一章介绍本文的研究背景、研究目的及意义、主要研究对象相关理论概述、研究方法和思路以及本文创新点；第二章提出港口转型发展的相关概念以及港口转型发展的主要趋势；第三章主要分析港口转型发展面临的主要问题；第四章梳理港口转型发展需要遵守的重要原则；第五章主要结合介绍青岛市港口发展现状，并对港口的SWOT进行分析，分析青岛港的发展特征和未来定位；第六章参考青岛港口转型发展的空间结构演变规律与发展趋势及现代港城空间结构调整的方向和思路，提出青岛港口转型发展的思路和具体策略；第七章总结全文的主要成果，并对青岛港口转型发展提出未来发展设想。