本文在广泛分析国内外专家学者有关旧城改造的研究成果和旧城改造实践的基础上，结合对相关经济理论、区位理论、土地经济学理论和城市发展理论的分析及重庆市万州区高笋塘片区旧城改造的实例研究，在旧城改造方面进行了理论研究和方法探讨。首先，文章在深入分析国内外已有研究成果的基础上，结合我国目前旧城改造的实际状况及存在的问题，从分析旧城改造的动力机制和改造模式入手，有针对性的提出了旧城改造策略。其次，结合实例，在旧城改造可行性研究过程中，全面分析旧城改造经济效益、社会效益和环境效益。最后，从一般方法上看，本文通过对旧城改造规划方案进行经济效益的测算和社会效益、环境效益的分析，研究确定旧城改造的可行性、合理性、科学性的方法具有一定的普遍适用性，为相类似的规划方案的可行性研究提供方法上的探讨和尝试。在实际编制旧城改造规划方案过程中，应用该方法有助于合理确定旧城改造规划控制性指标，尤其是规划容积率的确定，使其在经济上更具有合理性；同时应用该方法可以进行旧城改造规划方案的比选，通过对不同改造规划方案的经济效益测算、社会效益和环境效益的对比分析，对于最终确定规划方案提供可靠的技术依据，从而使旧城改造规划方案的综合效益最大、最具有合理性。