【摘 要】
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可行性研究是房地产开发过程中首要的和最关键的工作。本文针对玉华苑房地产开发项目进行了可行性研究。首先在市场调查、需求分析和城市建设规划要求等基础上,确定出项目的
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可行性研究是房地产开发过程中首要的和最关键的工作。本文针对玉华苑房地产开发项目进行了可行性研究。首先在市场调查、需求分析和城市建设规划要求等基础上,确定出项目的市场定位和总体布局。其次对开发项目的场地现状、建设条件和规划设计方案等进行分析,编制项目的进度计划。然后编制项目投资估算和销售计划并在此基础上编制项目的现金流量表、损益表、资产负债表、资金来源与运用表等财务报表,并对这些报表进行分析、研究、计算出项目的财务内部收益率、投资回收期等主要评价指标,考察玉华苑项目的盈利能力、清偿能力等财务状况；通过盈亏平衡分析,评价项目的风险大小,最终的出结论：认为本项目具有明显的经济效益和一定的社会效益,该项目的开发是可行的。
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