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如今,房地产业已是一切经济活动的基础和载体。其作为第三产业的龙头也为地方政府聚集了巨额可支配财力,带动了区域内投资增长。据财政部数据,2013年财政收入直接来源于房地产的税收收入约2.6万亿元,占地方财政收入的比重约为30%,创历史新高,说明房地产业税收收入已是地方财政收入的主要来源,政府对其形成了依赖。还有报告显示:2013年,房地产“五税”总收入为12215亿元,比2012年增长约21%,近十多年来涨速迅猛,是2001年的24倍,年均增长40.4%。逐年增长的税费对于房地产开发商来说是种负担,而