论文部分内容阅读
房地产业是资本密集型产业，对金融业具有高度依赖性。近年来，我国房地产业发展迅速。随着我国房地产市场供求关系和金融业的变化，房地产价格与金融业的关系结构也逐渐发生变化，房地产价格的暴涨已经成为社会最大的关注点，房地产宏观调控成为中央和地方政府最头疼的问题，随着中国经济与世界经济的融合，金融安全已经成为影响国民经济健康发展的重要因素，因此研究这两个行业的相关变化对于国民经济宏观调控具有重要的现实意义。
本文首先对研究房地产价格与金融业的关系作了概述，通过分析可以发现房地产业与金融业关系密切，相互产生作用和影响，金融业是房地产业最重要的资金支持部门，而房地产业是资金集中度最高的领域之一，房地产业与金融业的健康发展是国民经济健康发展的重要支柱。
文章首先建立一个反映房地产价格与金融业关系的模型，构建金融业决定房地产价格的理论体系，假设了银行贷款、居民储蓄、股票流通市值和货币供应量的变化都将导致房地产价格的变化，房地产价格是这四个变量的因变量，并利用格兰杰因果检验和向量自回归模型(VAR)对相关假设进行了检验。
利用向量自回归模型对我国房地产价格与金融业进行动态分析，根据2000-2005年和2006-2008年的数据分别建立两个VAR模型，通过脉冲响应函数和方差分解技术分析两个VAR模型中金融业的各个冲击对房地产价格的传递效应以及金融业各个变量对房地产价格的贡献程度，初步探讨了2000-2008年间房地产价格与金融业的结构变化，并在进行数据分析的基础上对分析结果进行分析，分析产生变化的原因和变换产生的结果，在此基础上提出相关建议。