棕地再开发适宜性评价是合理规划棕地再开发利用的必然要求,是土地适宜性评价应用发展的必然结果。伴随着我国城市产业结构的大幅调整,大批的企业被逐步搬迁,遗留了大量被污染、废弃、闲置的土地,即棕地。确定棕地再开发的适宜方向,合理制定棕地再开发利用规划,从而有效的保护和利用土地资源、改善生态环境、维护人类健康安全,实现土地资源的可持续利用,成为重要而紧迫的课题。本文正是从土地适宜性的角度出发,对棕地再开发利用方式展开研究和探讨。本文在对棕地再开发和土地适宜性评价的相关理论进行分析研究的基础上,寻找到交叉点并将两者结合,提出棕地再开发适宜性评价的概念,并尝试论述其理论和方法体系,结合实证展开较系统的研究。本文第一部分从棕地、棕地修复和土地适宜性评价的概念入手,确定棕地再开发适宜性评价的概念和内涵；第二部分从棕地再开发适宜性评价的特点、基本理论、程序、方法等方面展开论述,对棕地再开发适宜性评价的理论体系进行研究；第三部分在指标体系构建原则的指导下,从人类健康角度建立土壤污染物浓度的单因素适宜性评价指标体系,以确定土地适宜类,同时从生态条件、社会条件、经济条件角度建立住宅、娱乐、商业、工业4类建设用地的适宜性评价指标体系,以确定建设用地适宜等级,从而构建完整的棕地再开发适宜性评价指标体系；第四部分以无锡市原惠山农药厂典型棕地为例,在确定土地适宜类和建设用地适宜等级的基础上,将两者的评价结果进行拟合,得出适宜性评价结果,完成棕地再开发适宜性评价的实证研究。本文所采用的研究方法包括文献研究法、实地调查法以及层次分析法、极限条件法、模糊综合评价法等数学模型法。实证研究结果表明,原惠山农药厂棕地的适宜类为适宜Ⅰ类；各类建设用地适宜等级为住宅用地一级、娱乐用地一级、商业用地一级、工业用地三级；适宜性为住宅用地、商业用地或娱乐用地。实证研究结果与实际规划情况相吻合,证实了本文研究的有效性。