旅游业被誉为“朝阳”产业,是目前世界上最具活力的产业之一,世界各国对旅游业的重视程度不断提高,许多著名旅游城市,已经把旅游业作为重要的支柱性产业,从政府、企业到城市居民都积极配合,采用各种手段和宣传方式促进旅游业的发展。天津是一个具有深厚文化底蕴的城市,天津市政府同样也非常重视旅游产业的开发,在有关文件中明确指出要以中心城区和滨海新区核心区为节点,打造多个文化创意产业示范园区,整体包装宣传天津的文化旅游资源和产品,形成新的文化旅游热点。2010年7月,历经四年筹备,天津港东疆湾景区投入试运行,系我国最大的人造沙滩景区。同年,天津东疆文化产业园以天津港东疆湾景区为依托拟建立,其定位和发展已被纳入天津港文化产业发展纲要。东疆湾沙滩景区是产业园区内季节性最突出的景点,也是知名度最高的景点,导致整个产业园区的淡旺季不平衡现象十分突出,给产业园区的旅游业发展造成了很大影响,主要包括：一是淡季资源及设施的闲置；二是影响环境的可持续发展；三是降低了游客的满意度；四是形成了“淡季”的固定思维。本文的研究目的旨在结合产业园区的实际情况,探讨出缓解这种淡旺季差异的有效途径。本课题的研究具有理论基础和现实意义。本文研究的理论基础包括可持续发展理论、经济效益理论、旅游区域理论及旅游市场需求理论,运用了文献分析法、实证分析法、系统研究法等,对旅游季节性概念、产生的原因、影响等进行了总结分析,在对产业园区旅游发展现状、优势和不足等分析的基础上,提出了两套解决方案：一是不过分依赖海水资源,与周边景区互动,把产业园区做为滨海新区精品旅游路线中的一环,开发多元化的旅游项目；二是挖掘自身亮点,加强管理力度,通过媒体、多方营销进行淡季宣传。