随着国民经济的发展,房地产的交易活动也越来越频繁,二手房交易作为房地产交易的重要组成部分其存在的交易风险很大程度上影响了房地产市场的健康发展。目前我国二手房交易市场还不成熟,而西安的二手房市场相对于广州、上海等城市发展更为缓慢。交易风险问题倍受市场中经济主体的关注,但是目前房地产领域的风险管理研究主要集中在房地产开发阶段,很少涉及对二手房交易风险的研究。基于以上背景,本文在阅读大量资料的基础上,首先明确研究的目的、意义,进而确定研究的范围,之后确定研究方案。通过对我国及西安市二手房市场现状的分析,运用风险识别的方法,发现西安市中介企业二手房交易过程中存在的风险。再通过调查问卷的方式收集数据,结合层次分析法和专家打分,使定量分析与定性分析相结合确定出各风险因素的风险度。之后对风险度进行排序进而对中介企业二手房交易的风险因素进行分析评价。研究发现,交易主体的风险对中介企业二手房交易的影响最大。最后,根据分析评价结果制定相应的风险应对措施,以利于二手房市场健康有序的发展。