随着城市化进程的不断加快,城市发展逐渐由扩展型发展向内涵式发展转变,城市土地节约集约利用成为城市用地趋势,进行城市土地集约利用和集约利用潜力研究对土地利用理论发展有益,并且对城市土地利用实践有重要指导意义。目前,我国土地资源日趋紧张,而大部分城市土地集约利用水平较低,造成了土地的浪费和效益降低。为了提高城市土地的集约利用水平,实现城市土地的可持续利用,本文在汲取国内外先进的相关理论、研究方法和实际调查的基础之上,以日照市经济开发区为例,从实践上对城市土地集约利用评价及潜力评价作了尝试性的探讨。在理论方面,探讨了国内外关于城市土地利用的研究现状及存在问题,引出了城市土地集约利用潜力评价的概念和内涵,提出了评价应遵循的原则以及实现途径,分析了影响城市土地集约利用的因素,系统地总结出土地利用状况、用地效益、管理绩效三个评价指标体系,采用特尔斐法确定评价标准。结合日照经济开发区的实际情况,从土地集约利用数据收集、数据分析,土地集约利用评价指标确定、计算方法以及土地集约利用潜力测算以及成果应用等方面进行了粗浅的探讨。评价区土地利用集约度综合分值为91.74分,在土地开发程度、用地结构状况和土地利用监管绩效方面表现出了较强的集约用地思想;计算得出开发区尚可供地年数为4年,根据潜力测算结果,未来应通过提高容积率、工业用地建筑密度,提高工业投入产出方面重点挖掘强度潜力。在实践方面,提出了日照经济开发区节约集约用地的对策以及建议,从政策层面探讨了开发区土地集约利用管控导向。最后,总结了论文的主要结论及评价指标与潜力评价的应用前景及需深入研究的方向等。