由于历史原因,我国不动产传统上分由国土、住建、农业、林业等多个部门分散管理。虽然在特定历史时期发挥了一定的积极作用,但随着不动产管理的规范化与标准化,这种管理方式的诸多弊端也逐渐凸显,不动产统一登记成为大势所趋。目前的不动产统一登记平台都建立在不动产数据整合完成的基础之上,而不动产长期分散管理,在各部门内已经建立了大量的不动产数据,由于其不可避免存在异构、冲突等问题,短时间实现数据的统一与整合是不现实的。在不动产数据未整合完成之前这个过渡期内,为加快推动不动产统一登记,本文在分析各不动产数据内容基础上,探讨了可行的不动产信息集成共享方式。基于面向服务思想,提出了一套不动产信息分布集中式模型,以此模型为基础设计和开发了不动产信息服务平台原型,并进行了集成测试。本文主要研究内容和结论如下:(1)对不动产统一登记内容和数据进行分析,探讨不动产数据的集成方式。通过对比面向空间数据库和面向空间数据服务的集成方式的优缺点,分析了面向服务集成方式对不动产数据集成的适用性。基于面向服务集成提出一套不动产信息分布集中式模型,并分析了其技术特点,以此作为不动产信息服务平台设计的基础。(2)在分析不动产信息服务平台需求基础上,设计了平台整体框架。针对各类不动产数据分布特点和当前不动产部门功能结构,研究平台分布式部署方案,并设计了基于任务的多用户并发访问控制方案及分布式地图瓦片存储方案。(3)对于平台关键服务,基于分布式服务部署结构设计实现了统一的分布式服务身份验证服务;基于OGC地图服务标准实现了网络地图服务和切片地图服务,并通过Socket构建高效的地图网络服务模型,保证地图服务的响应速率;基于CXF框架实现了数据管理相关服务;基于Solr构建了高效的数据搜索服务。(4)论文最后以徐州市铜山区部分不动产数据为例,采用WebGIS前端框架Openlayer3调用平台中各服务实现一个不动产信息管理系统原型。通过对各地图服务,数据管理服务和搜索服务集成,验证和测试平台的可靠性。结果表明面向集成应用的不动产信息服务平台设计方案合理,所选择的相关技术可行,能够达到过渡期内分散在各部门的不动产数据集中管理和共享的目的。