传统的养老模式主要有家庭养老和机构养老，由于时代的变化和人们生活水平的提高，这两种养老模式已经无法满足当代老年人的养老需求，因此兼具家庭养老和机构养老优点的社区养老模式应运而生。随着中国人口老龄化的进一步加剧，中国多数城市上世纪八十年代建造的住宅建设标准低，硬件设施和空间使用都无法满足老年人特殊的居住需求，拆除重建会造成极大的浪费，因此对这些旧住宅进行温和的适老化更新、小规模改造是最佳选择。
　　本文以武汉老城区旧住宅小区为研究对象，将社区养老模式和适老化改造相结合，引入老年人对适老化改造的实际需求，探讨一种在社区养老模式下实行武汉老城区旧住宅小区适老化改造的最佳方式，从而达成适老化改造资源优化配置的最大化。通过对武汉老城区3个旧住宅小区的实地考察，提出了武汉老城区旧住宅小区适老化存在的普遍性问题；通过问卷调研老年人各种生活行为的发生场所和各种生活行为的满意度，借助统计学的分析方法，得出主要影响老年人居住满意度的生活行为，再与各种生活行为的发生空间相对应，发现空间存在的问题，从而指导旧住宅小区的适老化改造。
　　最后按照老年人居住满意度将旧住宅小区的适老化改造分为重点改造方向、一般改造方向、维持改善方向。重点改造和一般改造方向的改造项目按照综合技术、经济和社会因素进行难易程度的分类，以满足老年人不同层次需求为目标，分为基本标准和推荐标准的适老化改造。