本文的主要研究对象是我国建国后逐渐发展起来的单位大院,这些大院在特定的历史条件下曾经发挥了重大作用,但在今天,社会处于全面转型的阶段,大院逐渐暴露出与新时代的种种矛盾,作者通过对大院形成的历史背景和存在根源的探索,以及对社会转型期特征的研究,得出了大院已经到了退出历史舞台的时候的结论,并尝试研究能够解决种种现实矛盾,引导大院尽快、顺利、健康解体的对策。论文的第一章,就单位大院这个概念本身做了一系列探讨,包括概念、特征及分类,并给出研究框架。论文的第二章,研究了单位大院产生的文脉、原因和过程,同时对大院的历史功绩和弊端给予辩证的剖析,并对单位大院的现状做了客观描述。论文的第三章,着重阐述单位大院在时代背景下分解的必然性,及其分解过程中所面临的阻力和动力。论文的第四章,从外部社会制度完善、城市宏观规划调控、大院内部改革三个角度提出引导大院分解的策略。论文的第五章对大院问题作简单总结。全文共约5万字。