我国城市快速发展,人口大量涌入,城市空间容纳量开始超出原有负荷,城市更新刻不容缓。在城市更新初期,城市改造建设大部分由政府主导完成,随着市场经济的发展,城市更新开始以市场为主导,政府起到协同、引导、监督的作用。城市大型连片区域更新辐射范围较广,能有效提高土地利用率,提升居民生活品质,对城市整体影响较大。本文以城市经济空间效应和社会效应为维度,以贵阳市花果园更新改造项目为例,对城市大型连片区域更新效应进行深入研究,并深入分析城市政府在区域更新中的作用。研究表明:花果园片区更新对其自身、南明区乃至于贵阳市都产生了一定程度的正向经济空间效应和社会效应,对贵阳市的整体可持续发展有一定的推动作用;由政府作为引导监督者的市场化主导型城市大型连片区域更新方式对城市产生一定的正向效应,但还需要优化政府和市场的相互协调作用,有助于提高城市更新效率,在实现经济效益的同时,保证城市的可持续发展。论文主体内容分为六个部分:第一部分为绪论,介绍研究背景、研究综述及研究意义等;第二部分为基础理论分析;第三部分为我国城市更新改造类型划分,并对各类型下典型案例进行分析;第四、五部分以贵阳市花果园为例,深入分析城市大型连片区域更新改造建设对城市产生的经济空间效应和社会效应;第六部分为城市大型连片区域更新改造中政府作用分析,,并提出城市更新优化措施和建议。