房价上涨问题是近年来引起社会广泛关注的一个热点问题，房价上涨的持续性以及房价过快上涨的危害是大家关注的重点。本文以房价供求形成机制为出发点，全面讨论了房价的形成，影响房价的因素，现阶段我国房价上涨的特点以及治理房价上涨的四类方法。 市场上的房产均衡价格是由房屋供给曲线和房屋需求曲线的交点决定的。房屋供给方为开发商，房屋需求方包括房屋消费者和房屋投资者。投资者对房屋的购买具有不同于消费者的显著特点，价格越高，上涨越快，投资者购买愿意越强。一旦房价涨幅趋缓，投资者就会离开房产市场，另寻投资机会。房产市场上出现大量的投资者，是近年来我国房产市场上的新现象。为了研究包含投资者在内的房屋需求曲线及其对房屋均衡价格的影响，本文分析了房产市场的四种均衡类型及相应的房价走势：(1)消费者主导的短期均衡；(2)消费者主导的长期均衡；(3)投资者主导的短期均衡；(4)投资者主导的长期均衡。最后，笔者运用英国1967—1977年一个完整的房地产经济发展周期的统计指标对长期房产价格走势予以验证。 本文是按照对供给曲线和需求曲线是否产生影响以及如何产生影响的原则来分析和确定房屋供给和房屋需求的影响因素的。其中既包括长期因素，也包括由于现阶段我国体制变革而出现的特殊影响因素，阐明了这些因素影响房价