新零售主要是依托互联网,结合当前大力发展的大数据和人工智能等高新技术,在产品的生产、物流与销售等环节进行升级改善,对实体消费体验、线上购物服务以及物流售后等部分进全方位融合的零售业新模式。新零售概念的提出是对传统电子商务模式的一种提升,众多大型上市公司纷纷进军传统零售行业抢占市场份额,打造新零售成为了一种趋势。所以对新零售企业的价值评估也日益成为人们关注的焦点。但与新零售当前火热的关注度相比,新零售企业价值评估理论方法的研究依旧显得不足,运用传统的公司定价方法对新零售企业进行价值评估会出现一些局限性,很难出体现资本成本在公司定价中的重要性,也容易忽略新零售企业未来发展的潜在价值,因此本文通过把自由现金流量与实物期权这两者引入到新零售企业的定价中,从而对新零售企业进行准确定价的实际操作做出有益的尝试。本文首先以如何准确对新零售企业定价问题的提出为背景进行了阐述,介绍了研究方法和论文的框架,并从企业定价方法、自由现金流量、实物期权理论研究这三个角度对国内外文献进行了梳理,接着根据新零售企业的特征以及上市公司入股动因等分析得出影响新零售行业公司定价的重要因素,同时结合传统公司定价法的不足之处,引出适用于新零售企业定价的模型——自由现金流量与实物期权法相结合的综合定价模型,本文着重以阿里阿巴巴入股三江购物公司为例,应用该综合定价模型计算所得的目标公司价值与公布的《三江购物简式权益变动报告书》中的阿里巴巴参股总价进行对比分析,评价此次投资入股定价的恰当性。