个人抵押商品住房贷款保险对实现“居者有其屋”的社会发展目标和经济发展的产业政策目标有着重要作用。但是,我国尚没有人对个人抵押商品住房贷款保险作过系统的理论研究,而且我国个人抵押商品住房贷款保险在实行过程中也相继暴露了一些问题,并已经在一定程度上影响了其进一步发展。因此,笔者选择个人抵押商品住房贷款保险作为研究的对象是希望能够对住房抵押贷款理论作一次较为系统的总结,并能给个人抵押商品住房贷款保险业务的发展提供一些有建设性的建议。 由于个人抵押商品住房贷款保险业务在我国的发展时间还不长,统计资料很不完备,因此笔者主要采用定性分析对个人抵押商品住房贷款保险问题作一次较为全面的研究,并希望通过对实践的规范和指导,为以后的进一步实证研究积累资料,打下良好的基础。 本文第一章为绪言,主要阐述了个人抵押商品住房贷款保险的研究背景、研究意义、研究目的和研究方法。 第二章,从住房抵押贷款存在风险着手,研究个人抵押商品住房贷款保险的适用范围、内涵、属性、作用以及社会经济地位。 第三章,详细的介绍了国内外现状,我国个人抵押商品住房贷款保险在实行中突出的问题,欧美国家个人抵押商品住房贷款保险能提供我们的一些经验。 第四章,就我国现在贷款银行、保险公司及借贷人(被保险人)的在个人抵押商品住房贷款保险业务中的冲突,进行了详尽的分析。 第五章,根据我国个人抵押商品住房贷款保险现状及个人抵押商品住房贷款保险各方的矛盾,提出了一些解决方法,并提出建立新型个人抵押商品住房贷款保险品种的思路。 总之,本文比较系统、全面地对个人住房抵押贷款保险进行了研究,提出了一些新观点,设计了一些新险种,在一定程度上完善了我国个人抵押商品住房贷款保险的险种结构;同时,对个人抵押商品住房贷款保险市场发展中的问题进行了分析并提出了解决的对策,可供政府和住房抵押贷款发放机构及保险公司参考。