南昌市区商业用地地价区域因素空间分异性及应用研究

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商业的活跃性是一个城市经济繁荣水平的“晴雨表”。商业用地作为商品贸易的载体之一,为商品交易提供场所。商业愈繁华,该片区商业地价愈高。商业用地地价的高低可以折射出一个地区商业繁荣度和经济水平发展情况。科学、合理、客观地评价地区商业用地地价水平,不仅可以触摸经济发展脉搏,还能为科学制定规划政策提供事实依据。本文以南昌市市区为研究对象,选取了412个商业地价交易样点数据,基于时间成本的角度出发选取指标体系,通过Hedonic和GWR模型对指标体系进行筛选.得出对研究区域商业用地地价影响显著的因素有:单位面
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