城镇化是人类社会发展到一定阶段的产物,是实现现代化的必由之路。作为世界第一人口大国,我国的城镇化建设面临的挑战分外艰巨,要实现现代化任重而道远。为了进一步推进城镇化进程,我国立足于实际国情和客观条件,探索出一条具有中国特色的城镇化发展道路——新型城镇化。目前,新型城镇化已经成为我国国家发展战略的重要组成部分,截至2016年,我国的城镇人口数量为79298万人,城镇化水平达到了 57.53%,这说明我国超过半数的人口生活在城镇地区,如何提高城镇化质量,稳妥推进城镇化建设,走可持续发展道路成为了进一步发展的关键。湖北省作为国家战略的重要支点,其城镇化水平一直保持着较快的发展速度,且未来的发展潜力和空间十分巨大。同时,房地产业作为城镇化的载体,支撑着城镇化进程的前进,还积极促进社会经济增长,近年来发展十分迅猛。2016年湖北省房地产开发投资额为4296.38亿元,城镇化率达到58.1%,比全国平均水平高出0.75个百分点。城镇化进程与房地产业是现阶段推动社会经济发展的重要力量,二者的协调发展是构建和谐社会的基础,研究二者的关系对其自身的进一步发展以及整个社会经济体系运行都具有重要意义。本文首先对国内外相关研究进行梳理和归纳,总结前人的研究成果,进行理论综述,并在此基础上对湖北省新型城镇化与房地产市场的发展现状进行描述性分析。其次,从理论角度对二者的关系进行理论分析,发现湖北省新型城镇化与房地产市场之间是相互促进、相辅相成的。再次,为二者建立全面、合理的测度体系,以2000年至2015年湖北省新型城镇化与房地产市场的相关数据为研究对象,利用SPSS软件,采用计量经济学和统计学方法,对二者的发展水平进行综合评价,并利用所得结果对二者的内在关系展开进一步的深入剖析,检验理论分析的正确性。经过一系列的探索和分析,发现湖北省新型城镇化与房地产市场之间存在着显著的正向关系,新型城镇化是推动房地产市场发展的内在动力,房地产市场是支撑新型城镇化发展的载体。在此基础上,为促进湖北省新型城镇化和房地产市场协调发展,提出相应的政策建议,进而保障经济体系的健康运行。