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随着城市化水平的不断提高,城市产业不断聚集,城市人口不断增加,城市在推动国家和地区经济发展中发挥着越来越重要的作用。但同时,在城市间的竞争日趋激烈的情况下,城市政府在促进经济发展,加快城市建设方面也面临着越来越沉重的压力。在这一背景下,近几年来,在中国出现了前所未有的城市经营热,但是城市经营倒底是什么?城市应由谁来经营?经营什么?怎么经营?这些问题对于许多城市经营者来说还比较模糊。 城市经营是一个新兴的关于城市发展管理和运营模式的理论,它在国外也不过仅仅二十多年的历史,时至今同,人们对城市经营的理解仍存在不同的看法,城市经营理论体系还不是很完善。但从我国城市经营的实践来看,比较合适的概念解释是:城市政府运用市场经济的手段,对城市进行整体策划和管理,以城市规划为先决条件,充分挖掘城市可经营资源,对其进行资本化的市场运作,实现城市资产的保值和增值,有效获取城市建设资金,同时兼顾生态、环境、文化、社会福利等诸多方面,促进城市可持续发展,达到城市经济效益、社会效益和生态效益协同发展的目的,实现城市综合竞争力的不断提升。 从这个概念解释中可以看出,城市经营的主体是城市政府,这是由我国目前的发展阶段所决定的,但随着市场化进程的不断加快和市场体系的逐步完善,企业和城市居民将会逐步参与到城市经营的主体范围中。而城市经营的客体则范围十分广泛,既包括城市土地、产业、基础设施等有形资产,也包括城市文化、形象、品牌等无形资产,可以说涵盖了城市所有的可经营的资源。在城市经营战略目标的设定上,文章强调指出,城市经营不应单纯以追求经济效益最大化为唯一目标,而应综合考虑城市经济、社会和生态效益,实现城市的统筹协调和可持续发展,以提高城市的综合竞争力为最终目的。 呼和浩特市作为中西部地区的首府城市,改革开放特别是“十五”以来,经济社会发展速度不断加快,2005年,地区生产总值实现743.7亿元,在全国5个少数民族自治区首府城市中位居第一,五年实现了翻两番,年均增速达到27%。城市建设日新月异,建成区面积由2000年83平方公里增长到2005年的149平方公里,城市人口由2000年的106万人增加到2005年的110万人。 与其他城市一样,随着呼和浩特市城市规模的不断扩大和城市人口的急剧增加,加大城市建设投入的需求同益迫切,同时,为了迸一步提高城市的综合实力,尽快缩短与发达城市之间的差距,也要求城市的管理者不断转变观念,创新机制,采取全新的方式,充分挖掘城市各种有形的和无形资源的潜力,通过市场化的运作,实现资源的有效利用,和城市的持续健康发展。而这种现实的需求与城市经营的理念不谋而合,因此可以说,实施城市经营战略是促进呼和浩特市经济、社会、生态统筹协调发展的有效方式,是呼和浩特市发展到一定阶段的必然选择。 在实施城市经营战略的过程中,呼和浩特市可以说是机遇与挑战并存,既具有一定的优势,也存在不少问题。其优势主要体现在能源、土地和旅游资源比较丰富;具有一定的区位优势,交通便捷;作为首府城市,在科技、文化和人才等方面具有一定的集聚优势,而且也具有较高的知名度等方面。其劣势则主要是市场经济体系不完善,人们的市场经济观念不强;政府按照市场规律,综合运用经济、法律和行政手段解决城市经营问题的能力还很有限;产业结构比较单一,经济基础薄弱;城市规划体系还不健全,城市空间布局、道路规划、建筑设计等方面都缺乏科学性等。 呼和浩特市作为少数民族地区的首府城市,又是国家命名的历史文化名城,其实施城市经营战略的做法和经验具有一定的典型性和示范性,因此呼和浩特市在实施城市经营战略中一定要做到高起点、高标准,以发展的眼光进行科学的规划,以超前的思维指导城市经营战略的实施。要紧紧围绕“现代化草原大都市”的城市定位,以科学规划为指导,不断创新城市经营的方式,充分发挥市场配置资源的基础性作用,完善政府公共管理和社会服务职能,努力把呼和浩特建设成为具有较高现代化水平和层次品味、浓郁民族文化和草原特色、良好环境质量和适宜人居、较强综合服务功能和辐射带动力的草原大都市;同时不断提高人民群众物质文化水平和生态环境的质量,促进经济效益、社会效益和生态效益的协调发展,最终实现提高呼和浩特市的综合竞争力,构建社会主义和谐首府的目标。 呼和浩特市在实施城市经营战略中应突出抓好以下几方面的工作:一是转变思想观念,提高对城市经营理论知识和实践意义的认识和把握。二是加快推进行政管理体制改革,提高政府综合运用经济、法律和行政手段解决城市经营问题的能力。三是优化产业结构,促进城市产业集群的形成和发展。四是加快城市土地管理体制改革,推进土地市场化进程,实现土地资源的合理配置和持续、有效利用。五是尽快完善城市基础设施运营机制,实现城市基础设施的市场化和产业化。六是加大城市生态环境建设投入,实现城市可持续发展。七是加强文化建设,塑造并不断提升城市形象。