投资作为一个非常关键的生产要素再分配工具,也在很大程度上影响了整体经济的发展速度以及企业的可持续发展潜力。从2004年开始,房地产行业以及由房地产行业支撑的土地财政已经成为了中国最重要的国民经济发展路径。然而,在我国房地产投资规模日趋庞大的今天,房地产行业当中的投资无序性也有着非常显著的体现。从目前的研究情况来看,房地产企业的投资效率较低主要是因代理问题以及信息不对称引发的,而进一步加强房地产企业的内部控制工作,也能够在这两个方面进行有效改善。当然,对于当代房地产行业来说,除了通过增强房地产企业的内部控制来提升投资效率,也需要通过外部治理环境的优化来改善企业的投资环境。所以,在讨论通过公司治理工具来改善房地产企业的非效率投资问题时,就必须要考虑到上述两个方面。本文通过对Y公司进行分析,结合综合分析法、案例分析法与定量分析法等研究方法,针对Y公司非效率投资行为的治理机制展开分析。本文首先对公司治理与企业非效率投资的研究成果进行了搜集整理,并从中选用了对本文研究相关的思想理论,然后对公司的发展概况、治理现状、投资现状、非效率投资行为形成的原因等方面进行分析,重点剖析其非效率投资的治理机制以及治理效果。最后针对Y公司非效率投资行为治理的成功做法,提出优化股权结构、调整投资结构、充分发挥独立董事作用、充分发挥监事会监督作用、强化内部监督等优化措施。可为其他房地产企业的非效率投资治理给到相关的管理启示。通过本文的研究,可为房地产企业甚至其他行业完善公司治理和改善投资行为提供有益的参考借鉴。