随着成都市经济的快速发展，人民生活的提高，房地产业在经济发展中所占的比重越来越大，房地产业的发展和地方经济发展呈高度的正比例关系，成都市房地产业受国家的宏观调控政策、金融环境和区域经济变化的影响，在这样的经济环境中，企业经营的战略决策对企业的发展犹为重要。在成都市房地产市场环境中，小户型住宅的开发已经成为越来越多房地产企业的经营战略选择，因此认真的分析宏观调控政策、研究房地产市场，把握房地产业的发展趋势，分析成都市房地产市场的变化，对房地产企业开发小户型住宅考虑因素作出分析研究，可以为房地产企业开发对小户型住宅提供一些参考，也更有利于小户型住宅的开发在成都市房地产市场中更好的发展，因此具有一定的现实意义。从这一目的出发，本文对房地产企业的经营环境和经营战略进行了分析研究。这些分析研究包括： (1)房地产市场经营的环境现状分析，包括国家的宏观调控政策分析和金融环境分析，同时对成都市房地产业发展的历程进行分析； (2)成都市房地产市场需求、供应和供销现状分析，市场调查方法和预测法分析成都市的房地产住宅市场的现状； (3)通过对房地产市场的调查分析和财务评价方法，分析形成具有较强可操作性的小户型住宅经营战略； (4)通过对成都市LHD房地产公司开发的小户型商务公寓项目的分析，从实际项目说明在成都市房地产市场环境中，小户型住宅的经营战略是非常具有现实意义的。