税务筹划是财务管理的一个重要分支，它对企业的净利润有很大的影响。尤其是对房地产业这种涉及税种多、税收负担重的行业而言，恰当的税务筹划方案能为企业减少数十万、甚至数百万的成本支出，可以大幅度的提高纳税人的净利润。本文以房地产开发项目的整个经营周期为研究对象，采用定性分析与定量分析相结合等方法论述了我国房地产开发企业进行各种税务筹划的设计、选择、实施等具体流程，为房地产行业实际的税务筹划提供了有益的参考。现今社会市场经济环境变幻莫测、税收法规制度不断健全，企业经营情况越来越复杂，从而使企业的税务筹划面临更大的风险。因此，本文也探讨了税务筹划风险的问题，促使企业在正确认识税务筹划风险的情况下对其进行有效控制，以便减少这种不确定性为税务筹划效果带来的不利影响，提高税务筹划的效率。企业在理解和执行税法中的政策规定的基础上，充分运用相关税收优惠条例，进行纳税筹划分析研究，做好税收筹划工作，对降低房地产开发公司的税收成本，提高企业的经济效益具有重大的意义。另外，做好纳税筹划工作，也就是服从了国家的宏观调控政策，有利于优化企业的产业结构。本文以房地产开发企业为研究对象，通过对房地产开发企业整个经营周期各阶段，即企业设立与组建阶段、项目前期准备阶段、开发建设阶段、销售阶段和保有阶段税务筹划方法的分析研究，得出每一个阶段在理论上应当选择的税务筹划思路。同时，对税务筹划风险产生的原因与应对措施也进行了定性分析，以期能够帮助企业减少风险所带来的不必要损失。最后，提出了在实践工作中应当注意的问题，即在实际工作中，税务筹划方案应当具有整体性、可行性和灵活性。同时，也指出了论文研究的不足之处，希望以后的研究者能够改进。