当前,住宅产业正在成为国民经济新的增长点，也是促进国民经济增长的重要支柱产业。通过住宅产业来扩大内需、激励经济增长，在我国具有战略意义。但我国住宅功能、质量还存在一定问题。本文通过分析我国住宅产业的发展历程,认识到了我国现阶段住宅的发展趋势。对我国住宅现代化的发展方向做出一些浅显的探讨。本文主要从以下几个方面对钢结构住宅发展及效益分析进行了研究：一、我国钢结构住宅与国外先进水平存在差距。主要表现在：轻钢结构住宅的建筑设计理念上、建筑的表现形式上、建筑装饰表现方面同国外有着差距。二、钢结构住宅在我国发展中存在的问题。主要包括了：建筑材料、结构体系、围护体系、经济性能、技术水平、其他相关技术和观念等七个方面。三、钢结构住宅发展的必要性和基本条件。我国钢结构住宅建筑的发展有一定的经济、物质、技术和社会背景。随着我国钢铁产量的增长、住宅产业发展的需要、国家对钢结构应用的鼓励政策、环保意识的增强、人们需要高质量的住宅以及钢结构自身的优越性,为钢结构住宅建筑提供了良好的发展空间。四、钢结构住宅的优势及综合效益分析。在众多的住宅建筑中，钢结构住宅适宜构件的工厂化生产，可以将设计、生产、施工、安装一体化，变“现场建造”为“工厂制造”，提高住宅工业化、商品化水平。而且钢结构住宅有着自重轻、基础造价低，适用于软弱地基、安装易、施工快、周期短、投资回收快、施工污染环境少、抗震性能好、可回收利用、住宅利用率相对较高和经济环保等效益，因而在住宅市场有着良好的发展前景，被誉为二十一世纪的“绿色建筑”之一。五、展望我国钢结构住宅发展的前景及建议。改革开放尤其是近二十年来,我国的钢结构产业不仅进入了科学发展的新局面,而且呈现出建筑高度越来越高、规模越来越大、跨度越来越大、造型越来越新的局面，并有着良好的发展前景。在我国钢结构住宅发展的今天，仍应针对钢结构住宅发展中存在的问题作相应的建议并探讨解决相关问题的相应对策。主要体现在：发展钢结构住宅,需要统一的标准,从而使建筑、结构设计一体化；从政策上大力推广轻钢结构住宅体系的工程应用，引进国外先进的生产技术；加速对轻钢结构住宅体系进行研发，提升轻钢住宅体系的技术含量；推广新型轻钢结构房屋体系,开展引进、消化、吸收和改造的工作,发展符合我国国情的新型轻钢结构房屋体系；在造价方面,要因地制宜发挥优势,争取政府在各项税收及费用方面的优惠,从而使造价达到用户可接受程度；加强对工程技术人员及工人的培训，大力培养钢结构住宅设计、施工技术人才，这也是推进钢结构住宅发展的重要环节。随着当今世界科技的飞速发展和信息时代的到来,住宅产业化生产已不再是遥远的梦想。钢结构住宅体系在我国还处在刚刚起步阶段,该体系集众多优点于一身,待未来技术、市场问题进一步解决之后,相信这一体系的发展将有良好的前景。