2018年国税地税机构合并以来,在深化税收征管体制改革的背景下,以大数据技术提升为基础的多税种联动趋势已逐渐成为税收工作开展的重要推进方向。而房地产业自身自带的体量庞大特性和近年来的规模快速扩张,决定了在税收征管日益规范完善的新时期,房地产企业将受到来自政治、经济、社会等多方面尤其是税务机关越来越多的关注。作为兼有税收征管工作两大关注热点的房地产企业,经济业务投入产出体量大,涉及税费种繁多,涉税业务复杂,在相关税收政策体系不断修缮细化的大环境下,如未能及时修正原先相对粗放简单的涉税业务处理模式,将面临较大的税务风险。本文基于房地产企业的视角,通过对已有相关研究进行梳理,确定从纳税不足以及未及时纳税、缺乏纳税规划而多缴早缴税两个大方向开展税务风险研究。首先,对房地产企业开发运营房地产项目生命周期进行逐环节分解,对从最开始土地取得环节到售罄后物业保有环节所涉及的主要税种及其可能的风险点进行分析;选取H区房地产企业部分较具代表性的税务风险案例,研究分析在多税种联动背景下房地产企业可能面临的税务风险具体情境。同时,分析H区房地产企业当前税务风险管理现状,深入挖掘风险管理存在问题。在前文梳理归纳分环节税务风险点、税务风险管理问题的基础上,提出房地产企业税务风险管控优化措施、税务风险管理优化措施,从税务风险内控机制、专业团队、数据审查、上下游风险管控、强化更新交流等方面提出针对性意见建议,形成房地产企业税务风险管理分析的理论框架雏形,以期补充目前国内的研究多从营改增、土地增值税等单一税种视角探讨房企税务风险管理之外的空白。