我国正面临经济转型升级和城市内涵式发展的要求,城市更新逐渐成为我国城市建设的重要举措。如何评估目前及未来我国城市更新的整体规模进展和经济潜力,对审视城市更新在城市经济增长中的价值具有重要意义。相关学者虽有关注,但缺乏对于城市更新活动经济影响的定量测度。论文首先结合城市更新经济性和产业关联效应的相关研究成果,以产业的基础理论和投入产出理论为基础,通过梳理相关概念术语和城市更新实践,界定了城市更新产业的范畴。其次,运用投入产出分解原理,基于城市更新产业范畴对现有投入产出表进行拆分,构建了包含城市更新产业部门的改进投入产出模型。再次,运用该投入产出模型,从产业关联效应、产业类型与定位、产业经济贡献三个方面对2017年我国城市更新产业的经济效应进行了测算与分析。随后,运用情景分析法推演了2020-2030年城市更新产业的经济贡献情况,并比较了经济规模和产业结构对其经济贡献的影响。最后,从产业的规模、特性和经济贡献三个方面研判了我国城市更新产业的现状特征与发展趋势,并从发展理念、发展环境和发展动能三个角度提出了建议举措。研究发现,城市更新产业具有较为广泛的产业关联关系和较强的需求拉动能力,2017年城市更新产业的产业规模占建筑业的25.97%,其直接经济贡献率为1.74%;在乐观情景下,城市更新产业的总产值在2030年将达到14.92万亿元,其综合经济贡献值将达到36.58万亿元,占GDP的21.29%,在43个产业部门中排名第16位。通过分析,论文认为城市更新产业具有较强的经济贡献潜力,未来发展应强调城市更新产业的绿色发展观,协调城市更新产业的认知实施体系,并努力提高城市更新产业的内生发展力。