【摘 要】
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正确的房地产投资决策,不仅会为投资者带来较高的收益,也会给社会提供巨额物质财富和多种利益.作为房地产投资决策的基础的房地产投资经济分析是集工程技术、经济、房地产开
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正确的房地产投资决策,不仅会为投资者带来较高的收益,也会给社会提供巨额物质财富和多种利益.作为房地产投资决策的基础的房地产投资经济分析是集工程技术、经济、房地产开发经营、法规、税务、金融等诸多专业知识于一体的多学科综合性科学.这项工作的成功与否是最能体现房地产开发企业智慧的所在,现已成为房地产企业的核心竞争力之一.本文首先介绍了房地产投资经济分析研究背景,并分析了房地产项目投资经济评价工作的现状,提出存在问题,明确论文研究内容.接着,本文概要性的说明房地产企业项目投资经济分析基础,包括投资评价指标和投资分析基本方法.其后,本文针对房地产企业,解析投资经济分析工作的程序,提出富有效率的工作流程,并就项目投资经济分析过程中可能遇到的问题,如成本评估法在新建房地产项目经济分析中的应用模式及确定折现率方法进行了一些有益的探讨.最后结合前文有针对性讨论的成果,运用房地产评价与评估相结合的方法对A房地产项目投资分析评价进行实证研究.
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