经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分,是解决中低收入家庭住房需求、缓解城市住房压力、保持社会稳定、拉动经济增长的有效途径。武汉市是全国最早开展经济适用房建设的城市之一,经过十多年的发展已逐渐形成规模,广泛地分布在武汉市中心城区,并随着时间的推移呈现出外扩分散和组团集中的两大空间规律,对武汉市经济社会造成重要影响。本文以武汉市经济适用房的空间分布进行实证研究,基于城市空间结构理论和土地地租地价理论,先从静态上分析了武汉市自2001年以来的经济适用房空间分布现状,再从时间动态和区域动态两个维度分别阐述了经济适用房空间分布的演变历程,从中总结出武汉市经济适用房的空间分布和演变规律的两大规律:聚集型发展为主导规律,边缘化的生长规律。而形成这两大空间规律的因素可以归纳为四大类:社会人口、政策规划、交通因素以及房地产市场因素。文章最后从科学选址、小区规模、居民结构和城市更新速度等方面提出改善武汉市经济适用房空间布局的建议。