随着社会和经济发展的需要，我国曾提出了节能省地型住宅、环保住宅、健康住宅、绿色住宅、生态住宅等各种理念，这些理念不管提法如何，都倡导开发能够较好地对环境问题做出响应的建筑物，都强调了可持续发展的理念，殊途同归。本文致力于对人类居住空间和环境进行探讨，研究对象不仅包括普通住宅，而且包括商住公寓、别墅、宾馆等所有提供居住功能的建筑物，在此将之总括为“人居工程”。结合对科学发展观的研究，本文采用了“可持续发展人居工程”这一概念。 由于单纯从经济角度或生态角度对建筑的评价往往厚此薄彼，或单纯评价建筑物的经济价值，或单纯评价建筑物的生态价值，不能体现人居工程的综合价值，建立一个综合考虑经济、环境、技术、社会、管理等各层面内容的可持续发展人居综合评价体系，具有较高的理论意义和实用价值。 本文通过对国内外具有代表性的相关评价体系进行分析和概括总结，较为系统的阐述了我国可持续发展思想的历史演进，结合科学发展观，提出界定可持续发展人居工程的概念，列举了可持续发展人居工程的特征；阐述了可持续发展人居工程评价的意义、原则和方法，并在此基础上构建了可持续发展人居工程综合评价体系。本文的评价体系将评价内容划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面，确定了评价指标权重和分值，构建了三级层次分析法模型。