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随着社会和经济发展的需要,我国曾提出了节能省地型住宅、环保住宅、健康住宅、绿色住宅、生态住宅等各种理念,这些理念不管提法如何,都倡导开发能够较好地对环境问题做出响应的建筑物,都强调了可持续发展的理念,殊途同归。本文致力于对人类居住空间和环境进行探讨,研究对象不仅包括普通住宅,而且包括商住公寓、别墅、宾馆等所有提供居住功能的建筑物,在此将之总括为“人居工程”。结合对科学发展观的研究,本文采用了“可持续发展人居工程”这一概念。
由于单纯从经济角度或生态角度对建筑的评价往往厚此薄彼,或单纯评价建筑物的经济价值,或单纯评价建筑物的生态价值,不能体现人居工程的综合价值,建立一个综合考虑经济、环境、技术、社会、管理等各层面内容的可持续发展人居综合评价体系,具有较高的理论意义和实用价值。
本文通过对国内外具有代表性的相关评价体系进行分析和概括总结,较为系统的阐述了我国可持续发展思想的历史演进,结合科学发展观,提出界定可持续发展人居工程的概念,列举了可持续发展人居工程的特征;阐述了可持续发展人居工程评价的意义、原则和方法,并在此基础上构建了可持续发展人居工程综合评价体系。本文的评价体系将评价内容划分成适用性能、环境性能、经济性能、安全性能和耐久性能五个方面,确定了评价指标权重和分值,构建了三级层次分析法模型。