房地产业是我国经济增长的带动点之一,在国民经济的发展中处于先导地位。随着中国房地产业竞争的加剧,房地产开发“大盘时代”的来临以及国内资本市场的逐步成熟,将导致房地产开发企业向规模化、制度化、差别化、品牌化、战略化方向发展。本文试图通过我国房地产行业现状分析,结合当前我国政府出台的一系列宏观调控政策,针对中小房地产企业所面临的机遇及困境进行探讨性研究,指出调控政策对于企业规模小、资金实力弱、竞争能力差的中小房地产企业构成了巨大的冲击。在大量调查研究的基础上,结合当前我国中小房地产开发企业的发展现状,借鉴国内其它行业的先进经验,提出了适合我国中小房地产开发企业生存发展的竞争战略,并主张形成中小型房地产企业战略联盟,同时就战略实施的一些具体问题进行分析,为我国中小房地产开发企业扭转目前的不利局面提供参考。