土地储备作为政府宏观调控城市土地市场的重要措施，是解决我国城市社会经济发展中遇到的土地问题的重要手段。由于土地储备实践较短，目前北京市的土地储备模式在目标与功能定位等方面还存在一些问题。因此，结合土地管理制度、经济发展所处阶段，研究北京市土地储备的功能目标，并建立一套评价指标体系，及时对土地储备模式的实施效果进行评价，对北京市土地储备工作的开展具有重要的实践意义。　　 本文简要概述了城市土地储备的理论基础以及国内外城市土地储备的研究现状；总结了北京市土地储备的现状，分析并归纳了北京市现有土地储备模式；通过问卷调查、文献调研，分析了北京市土地储备的特点；在以上研究的基础上，尝试建立了北京市土地储备模式的效益评价指标体系，对北京市近几年的土地储备综合效益进行了评价，并分析了北京市土地储备的发展思路。　　 本研究成果的贡献在于丰富了城市土地储备的理论研究，为各地因地制宜，在分析城市特点、发展阶段、土地管理短期目标和长期目标的基础上，明确城市土地储备目标，建立相应的城市土地储备制度，并分阶段对土地储备效益进行评价提供了参考。