Central Business District常被译为中央商务区,简称CBD。CBD最初起源于20世纪20年代的美国,意为商业会聚之地。现代意义上的中央商务区是指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构,拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施,具备完善的市政交通与通讯条件,便于现代商务活动的场所。中央商务区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征,而且是现代化国际大都市的一个重要标志。如纽约曼哈顿、东京新宿、巴黎拉德芳斯、法兰克福金融区、香港中环、新加坡南岸区等都是世界上比较成熟的中央商务区。 为了构建我国城市CBD的发展程度评价指标体系,本文对国外CBD发展特点进行了分析,同时对我国CBD发展应该具有的特点进行了研究,并提出了我国CBD发展应具有的六个特点；在此基础上,秉承可比性、定量化、导向性、可操作等原则,对我国CBD发展成熟度指标体系进行了研究,并建立了相应的评价指标体系,旨在为我国CBD的发展提供一种量化评价的研究方法。并以北京商务中心区为例,采用模糊综合评价法对该CBD进行了实证分析,得出了较为符合该CBD实际情况的评价结果,验证了指标体系的合理性、有效性和科学性,为CBD发展的评价提供了一个思路和方法。在此基础上,根据CBD地区综合经济指标数据相对较少的特点,选择灰色系统中的GM(1,1)预测控制建立预测模型,研究了如何利用灰色系统建模方法来对CBD地区未来的经济发展做出较为准确的预测,并将其应用到具体的CBD经济发展预测实例中去。 本文所提出的评价指标体系、预测模型等,都还不够成熟,希望能在今后的研究中不断对其进行丰富和完善,以期能够具有更高的实际应用价值。