【摘 要】
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房地产调控应从加强预期管理入手,有效识别和调节不合理的投资需求,支持自住需求。但现有税收制度存在收入高度依赖房地产行业、缺乏明确调控目标、限制投资需求不力、扶持自
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房地产调控应从加强预期管理入手,有效识别和调节不合理的投资需求,支持自住需求。但现有税收制度存在收入高度依赖房地产行业、缺乏明确调控目标、限制投资需求不力、扶持自住需求和住房保障效果不佳等问题,不仅难以扭转预期,还通过增加交易成本倒逼房价上涨。 通过对江苏省盐城市房地产税收制度实施现状存在问题的研究分析,本文指出,在较高利润预期的作用下,投资需求日益成为房地产市场需求主体,使得我国房地产价格长期在高位运行,与此同时还推动了住宅商品投资化现象日趋严重。因此目前亟需对我国房地产税收制度实施现状的存在问题作进一步对策研究,通过拓宽投资渠道、减少行政干预、增加住宅保有成本、降低交易税费、加大保障房建设力度等措施,促进国内房地产市场的健康、有序发展。
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