近几年,随着我国的住房制度改革不断取得新突破,房地产市场的发展也呈现快速增长之势,房价在不断的攀升,迈上更高的台阶。对房地产市场进行适度的调控,在保持其对经济带动的作用下巩固其健康平稳的发展,已经成为我国政府越来越重视的问题,有关房地产的调控政策也越来越密集的出台。房地产市场的发展离不开金融体系的支持,这个行业的高额利润也在不断吸引着各类金融机构更加深入地渗透到其中,房地产行业和金融机构的关联程度越来越密切,二者协同发展,但是关联度的加深在一定程度上也使得金融体系更加容易受到房地产市场风险的影响。我国的房地产价格呈现泡沫化,虚高的房价脱离了房屋的真实价值,房地产的风险不断积累,假如房地产泡沫被刺破,房地产的风险会通过各种传导机制影响到我国的金融行业,使得金融稳定遭到破坏。文章一开始便梳理了国内外有关房地产价格波动和金融稳定的研究成果,对房地产价格的波动特征和影响房地产价格波动的因素进行了阐述,同时阐述了金融稳定的内涵和影响金融稳定的因素。并对房地产价格波动影响金融稳定的四种传导机制进行了详细的概括,解释了房地产价格波动传导至金融稳定的具体过程。然后,选取四个变量分别为金融稳定指数、房地产价格、国内生产总值和实际利率,建立基于有向无环图(DAG)的结构向量自回归(SVAR)模型,检验各变量对金融稳定指数的影响,并做出分析,得出结论:实证结果表明房价的大幅上涨是影响金融稳定,造成系统性风险的重要原因,系统性金融风险在一定程度上脱离实体经济状况而存在,提高利率在短期内确实是调控房价并维护金融稳定的重要手段,然而长期其调控效果逐渐减弱。为了防止房价过度波动对金融稳定造成重大冲击,我们必须从房地产价格波动影响金融稳定的机制入手,探究二者之间的关系,不仅要抑制房地产价格过度波动,也要从传导机制上防范波动对金融稳定造成的冲击,维护经济平稳发展。最后,对本文的理论以及实证分析进行了总结,并提出了针对性的对策和建议。