随着我国经济的不断发展,经济评价理论不断完善,通过经济评价来判断项目可行性成为项目是否建设的主要依据。房地产行业作为我国主要的支柱产业,其项目建设投资巨大,环境复杂,不确定性极强,影响房地产建设项目的因素众多,主要包括财务和风险两大类。因此,从财务和风险两个角度评价房地产建设项目的经济性和不确定性,是房地产建设项目投资的基础和前提,也是保障房地产建设项目盈利的重要途径。本文以怡佳天然小区建设项目为对象,结合以往文献研究和基础理论,详细剖析了怡佳天然小区建设项目所在地的市场需求,指出怡佳天然小区建设项目的必要性,在此基础上,通过盈利能力分析和清偿能力分析评价了怡佳天然小区建设项目的财务可行性,同时利用盈亏平衡分析和敏感性分析测度了项目的不确定性,并采用模糊综合评价模型从政策、市场、财务和安全四个角度评估了怡佳天然小区建设项目的风险,结果表明:怡佳天然小区建设项目具有良好的盈利能力和清偿能力,且项目风险“较低”。怡佳天然小区建设项目经济评价一方面指出了项目建设可行性,另一方面也为其他同类项目建设提供借鉴。