随着全球变暖问题的升级,节能减排的重要性日益凸显,以高耗能、高排碳为特征的建筑物成为实现低碳目标的关键对象。但由于低碳建筑的前期建设成本高,低碳技术的应用难度大,居民的低碳环保意识薄弱,目前尚未形成以市场机制为基础的新低碳建筑建设机制,因而需要政策的引导来推动低碳建筑的发展。本文在系统动力学的反馈机制原理基础上,考虑开发商、低碳服务商、政府和用户这四个与低碳建筑建设相关的主体,利用Vensim软件绘制出流图来描述主体之间的利益关系,模拟出当前情况下四个主体变量的收益变化情况和低碳应用状况,随后引入五项政策(免去营业税、土地费用政策、土地增值税政策、低碳补贴政策和碳税政策)分析单个政策下所有主体利益和低碳应用的改变,并对比单个主体利益和低碳应用在所有政策影响下的作用效果。通过两方面的综合分析和对比,最终得出促进低碳建筑发展且符合市场机制的政策和建议：免去开发商的营业税,对各参与方的利益保障作用明显,对财政收入的冲击较小,且促进低碳应用快速提高；对开发商实施优惠的土地费用政策,后期的促进作用显著,适合作为长期的可持续性政策实施；补贴政策的对象是开发商、低碳服务商和用户,低碳服务商从中收益最大,但使财政收入损失严重；对开发商实施优惠的土地增值税政策后,各参与方利益和低碳应用情况的改变不大,此政策作用甚微；碳税政策根据低碳应用情况来奖罚开发商,前期对其利益有所损害,不适合在目前情况下实施。