收入,作为重要的会计要素之一,是企业经营成果的基础,是综合收益表的起点。因此其核算方法的变化,必然会对企业经营成果和所有者权益产生重大影响。为了解决实务中出现的关于收入的一系列问题,国际上颁布了新的收入准则,为了实现国内会计准则与国际会计准则的趋同,2017年,财政部正式发布《企业会计准则第14号—收入》。新收入准则的发布和实施,改变了原有的收入会计处理方式,影响了收入、利润和资产等会计要素,进而会影响投资者的经济决策。房地产行业是我国经济的支柱行业,公司数量众多,截止2021年底,房地产企业数量已超过8万家。作为新收入准则实施受到影响重大的行业之一,研究新收入准则对房地产企业的影响具有重要意义。为了探究新收入准则对房地产企业的影响,便于财务报告信息使用者如债权人、潜在投资者等群体了解准则变化对企业的影响,并有助于上述房地产企业在定期报告的信息披露方面提供参考,因此选择我国A股市场的上市房地产企业华夏幸福作为本文研究的案例,具有理论和现实意义。本文研究思路如下:首先,分析和对比新收入准则相比旧收入准则的主要变化;并结合房地产行业收入来源和特点,分析新收入准则对房地产行业财务确认、计量及报告产生的影响;再次,以华夏幸福以及可比公司实施新收入准则应用情况为例,从财务指标效应、财务报表等财务层面的经济后果进行分析;最后,结合具体案例公司分析出新收入准则在应用过程中的应用难点和不足,提出新收入准则实施带来的挑战并提出应对措施和建议。本文通过理论与案例研究相结合的方式,运用文献研究法、案例研究法和定性分析法,得出以下结论:新收入准则对于收入成本确认和计量有了更好的准则指引、企业财务信息列报和披露更具充分性,但是在应用和实施过程中也面临收入确认和计量不准确,合同履约成本资本化确认缺少依据等应用难点,对此本文提出相应的研究对策和建议。目前,我国已经有较多针对新收入准则对港股上市房地产企业会计影响的研究,但是在新收入准则的背景下,研究房地产行业合同履约成本资本化金额计量的准确性和合理性,并针对新收入准则实施的过程中的应用难点进行动因分析的文献近乎寥寥,本文能够填充该研究的空白,这是本文所具有的理论意义。本文以实施新收入准则的A股房地产企业华夏幸福为案例研究对象进行案例分析,可以为实施新收入准则的内地房地产企业定期报告的信息披露方面提供参考,因此本文具有相应的现实意义。