近年来,房地产业的发展如火如荼,特别是以美欧为代表的一大批发达国家,房地产业对国民经济的发展做出了很大的贡献。然而同时也要看到,房地产业的过快过热发展也给经济带来了诸多负面影响,2008年美国次贷危机的发生就是最典型的例子,美国在世界经济领域起着领头羊的作用,其高度开放的市场经济状况,为房地产业的蓬勃发展奠定了坚实的基础,但同时,完全的市场经济环境,也增加了政府宏观调控的难度。因此,什么样的体制和政策才能最大限度的发挥房地产市场货币政策调控的有效性,成为亟待解决的问题。　　本文旨在通过对国际数据的实证研究,比较分析国际间房地产市场货币政策效应的差别,并分析经济、体制等方面的主要影响因素,最终对提高房地产市场货币政策效应提供政策建议。文章主要内容和主要观点如下:　　首先,在已有文献的基础上,总结房地产市场货币政策的传导机制,包括利率渠道、信贷政策渠道和资产组合效应。接着,引用美、中、日、欧四大经济体2000-2010年的季度数据进行实证研究,以货币供应量M2、一年期存款利率R代表货币政策,房屋销售价格指数P代表房地产市场,通过实证分析,得出国际间房地产市场货币政策效应的差异。在此基础上,分析影响因素,包括国民的富裕程度、城市化水平、住房金融市场的完善程度、央行的独立性、政府行为及区域差异五个方面。进而对提高我国房地产市场货币政策效应提出几点建议:保持经济平稳较快增长;加快房地产金融市场多元化改革;强化对房地产金融市场的监管;提高央行的调控力度;纠正政府的行为偏差;区别区域特征,制定有差别的货币政策等。　　由于目前有关房地产市场货币政策效应的理论研究居多,实证研究较少且方法比较雷同,本文可能的创新点主要有以下三个方面:第一,引用了四个经济体的数据变量,通过国际比较,分析房地产市场货币政策效应的差异;第二,将影响房地产市场货币政策效应的因素作为专门的一章,进行了系统的比较和分析;第三,提出了一些较为新颖的提高房地产市场货币政策效应的建议,希望能够对提高房地产市场货币政策效应提供帮助。