新型城镇化是大中小城市、小城镇、新型农村社区协调发展、互促共进的城镇化。当前我国正处于工业化、城市化快速发展的阶段,土地越来越成为稀缺资源,而建设用地的集约合理利用将成为影响我国未来城市经济健康发展的重要保障。本文以新型城镇化为背景,对城市建设用地集约利用进行分析,构建了城市建设用地集约利用指标体系,对昆山市城市建设用地集约利用进行总体评价,并对市区内部各个功能区的用地集约利用情况进行了深入剖析,同时探讨了城市建设用地集约利用的对策,为昆山市建设用地管理提供依据。全文共分五章。第一章为文章的绪论。首先论述了研究背景和意义,然后在此基础上,介绍了本研究的研究目的、内容和研究方法、技术路线等。第二章是相关理论与方法研究。本章首先对土地集约利用研究进展,探讨了国内外对于城市土地集约利用的研究情况。在此基础上,对城市功能区用地评价的方法和进展进行了研究。最后,介绍了文章相关的基础理论。第三章介绍了城市建设用地集约利用评价模型。介绍了城市建设用地和功能区用地集约利用评价指标构建的方法、原则等,提出了指标理想值和权重值的确定依据,最后构建了集约利用评价指标体系。第四章是昆山市建设用地功能区集约利用分析。首先介绍了昆山市的自然、社会经济情况,然后着重对比了昆山市和江苏省9个发达城市的城市建设用地集约利用情况,对昆山市整体的用地效益进行了阐述。其次,根据昆山市土地利用现状,划定了功能区研究区域,在此基础上用多个指标对功能区用地集约利用现状进行了定量分析；最后,对昆山市建设用地功能区集约利用总体情况进行了阐述。第五章是本文的总结。在前文分析的基础上,得出文章的研究结论,并提出了促进建设用地集约利用的若干建议。