大庆是一座以石油为主的资源型城市。自1998年以来,大庆和全国许多城市一样,逐渐告别了福利分房时代,实行了住房货币化,住房已经作为一种商品走进了人们的生活。这些年来,随着改革开放力度的不断加大,大庆的房地产业得到了快速发展。本文研究的目的,是在世界金融危机的大背景下,通过对大庆房地产现状的分析研究,针对存在的问题,提出一些解决问题的建议,促进大庆房地产业的良性发展,提高大庆人的居住水平和质量,以推进大庆经济又好又快的发展。本文共分五章。在分析了研究背景、国内外对房地产的研究概况后,首先介绍了房地产市场分析的有关理论,而后,又概述了中国房地产的状况,在此基础上,以房地产市场分析的有关理论为指导,结合十年来自己在房产部门的经历及对大庆房地产市场的调查,运用定性和定量相结合、归纳与分析相结合、抽象和具体相结合等方法,对大庆的经济社会环境、大庆房地产业的发展历程、大庆房地产现状进行了分析,对大庆房地产市场今后的发展进行了预测,对2009年的大庆房地产业进行了展望,尤其重要的是对今后一定时期的大庆房地产市场的发展,提出了政府调控的政策性建议。