随着我国社会经济的发展和新农村建设目标的逐步实现，我国十八大又郑重提出了全面建成小康社会的新目标，与全面建设小康社会虽然只有一字的变化，但是却给党和国家提出了更为艰巨的任务。作为全面建成小康社会的任务之一就是不断实现对新农村建设的目标和要求,众所周知，关系农村发展的主要问题就是“农村农民农业”的三农问题，这就要求我们进一步理清三农关系，理顺发展思路，将解决好三农问题作为全面建成小康社会的重中之重。在“三农”问题中，农村土地承包经营权（使用权）流转作为一个新事物，目前正彰显其独特的优势和良好的发展趋势，而在当前农地流转中，农地租赁作为当前主要流转方式之一发挥着重要作用，如何做好农地流转工作，如何确保在马克思地租理论指导下发展并完善农地租赁市场成为新形势下解决农村问题、发展农村经济的一个重要问题，进而为全面建成小康社会而做出应有的努力。本文拟从马克思地租的基本理论入手，并在此基础上，对农地租赁的相关概念进行界定，进一步阐述在马克思主义地租理论指导下的我国目前农地租赁的基本现状、特点以及产生的原因等，同时在探究国外农地制度研究现状的基础上，具体分析我国农地租赁市场存在的问题及其原因，进一步探讨影响农地租赁市场的因素，在具体介绍国外为实现农业现代化、规模化而进行的农地改革的基础上，进而深入总结为了完善我国农地租赁制度，优化农地租赁市场所应该做出哪些方面的努力，提出自己的对策和建议。本文共分为七个部分：第一部分：马克思地租理论的相关内容。详细介绍马克思主义地租理论的内容，在此基础上探究马克思主义地租对我国农地租赁的指导意义。第二部分：农地租赁市场的基本理论分析研究。主要是以农地租赁为核心展开的相关概念、内涵、特点及内容的阐述与分析。彰显农地租赁较之其他模式的优越性和研究的必要性。第三部分：国内农地租赁市场的现状分析。在对国内农地租赁市场的现状进行一个系统、整体的把握的基础上，探究农地租赁市场形成的原因。第四部分：国内农地租赁市场的问题分析。以客观、求实的态度，在查阅大量的文献资料之后，总结出国内农地租赁市场存在的共性问题，通过对河南范县地区农地租赁情况作为案例分析，穿插其中，使理论与实践相互印证，进而分析出现这些问题的原因，为最后的结论与建议提供坚实的事实基础。第五部分：影响农地租赁市场健康发展的条件分析。以影响农地租赁市场的内外部条件为切入点，详细的论证这些条件是怎样影响农地租赁市场发展，并在此基础上对农地租赁市场的发展所应具备的条件进行一个合理预期。第六部分：发达国家农地租赁的经验借鉴。本文选取美国和日本两个国家进行论证，通过这两个成功的案例，分析其中的特色与经验，进一步为我国农地制度改革提供有意义的借鉴与启发。第七部分：完善农地租赁市场的对策建议。通过以上详实的全面的论证，提出相应的建议，为完善农地租赁市场的实践提供一定的理论借鉴。