我国正在迈向经济强国,国民经济水平在不断提高。当基本的生活消费被满足后,群众的投资意识开始觉醒,力求寻找多样的投资渠道。理财产品因为偏稳健、风险较小被广大投资者所青睐。同时房地产也因为既可以作为消费品自住,也可以作为投资品来抵御通胀风险而广受欢迎。研究房地产市场和银行理财产品市场的关联性,有助于投资者构建有效的投资组合,合理配置资产。另外一定程度上可以为政府制定政策提供建议,从而更快推动经济快速发展。最后还可以有效防范金融风险的发生。本文首先阐述了研究背景和研究意义。然后分别总结了国内外文献对两个市场的研究情况。紧接着基于资产组合理论、替代效应理论、财富效应理论、机会成本理论及两个市场的宏观影响因素,分析了房地产市场和银行理财产品市场可能存在的相关关系。然后建立了VAR模型,用Eviews7.2进行了实证检验。具体分别选取了国有商业银行理财产品收益率、股份制商业银行理财产品收益率、城市商业银行理财产品收益率和百城住宅价格指数作为银行理财产品收益率和房地产市场价格的代表变量。分析发现,国有商业银行理财产品和股份制商业银行理财产品收益率会显著影响房地产价格。城市商业银行收益率对房价无显著影响。而房地产价格对三种类型的银行理财产品收益率影响都不显著。格兰杰因果检验得出,国有商业银行理财产品和股份制商业银行理财产品市场是房地产市场的单向格兰杰原因,城市商业银行理财产品市场不是房地产市场的格兰杰原因。经过协整检验,两者在长期是负向相关的。当房地产市场繁荣发展时,会对银行理财产品市场产生替代效应。资金流向房地产市场,并且房地产市场对国有商业银行理财产品、股份制商业银行理财产品和城市商业银行理财产品的替代性依次增强。最后,本文在实证结果的基础上,阐述了政策含义。