【摘 要】
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住房制度改革以后,房地产行业迅速发展起来。市场的产品定位对房地产项目的开发成功与否至关重要,而影响市场的产品定位的因素又很多且很复杂,如国家有关房地产的政策、项目
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住房制度改革以后,房地产行业迅速发展起来。市场的产品定位对房地产项目的开发成功与否至关重要,而影响市场的产品定位的因素又很多且很复杂,如国家有关房地产的政策、项目所在区域的经济发展水平及房地产市场环境、开发企业自身条件,消费者的购房需求等。本文研究了市场的划分、确定目标市场从而得出房地产项目的开发定位。其中包括对房地产项目的外部环境、市场态势、竞争者、消费者等的具体分析从而得出房地产的项目开发定位,本文以昆明某房地产项目开发为例子进行解说市场的产品定位的具体过程。通过研究对房地产售价的因素,例如国内GDP、利率、消费者物价指数等等,结合成本预测及相关理论的应用从而得出房地产项目的定价。
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